Nuevas ayudas del gobierno para la compra de vivienda

Nuevas medidas del gobierno para la compra de viviendas

El Gobierno ha implementado una nueva medida para ayudar a los jóvenes y familias en España a comprar una vivienda. Esta medida consiste en que el Gobierno se convertirá en avalista de hasta el 20% de la hipoteca, lo que significa que el banco puede prestar hasta el 100% del valor de la vivienda. De esta manera, los jóvenes pueden financiar la «entrada» de la vivienda y pagar los impuestos de la compraventa con sus ahorros. Con este aval, los compradores solo necesitan ahorrar el 10% del valor de la vivienda para los impuestos y gastos de la compraventa, en lugar del 30% requerido anteriormente. Esta medida está diseñada para facilitar la compra de unas 50,000 viviendas y funciona a través de una línea de avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO).

Por lo general, cuando alguien quiere comprar una vivienda en España, los bancos están dispuestos a prestar hasta el 80% del valor de la vivienda, y el comprador tiene que aportar el 20% restante con sus ahorros. Además, el comprador debe pagar los impuestos de la compraventa, que suelen ser alrededor del 10% del precio de la vivienda.

La nueva medida del Gobierno consiste en que se convierte en avalista de hasta el 20% de la hipoteca, lo que significa que el banco puede prestar hasta el 100% del valor de la vivienda. Con este aval, el comprador solo necesita ahorrar el 10% del valor de la vivienda para los impuestos y gastos de la compraventa. Esto significa que los jóvenes que quieren comprar una vivienda podrán hacerlo con menos ahorros que antes, lo que puede ayudarles a dar el paso para acceder a la propiedad de una vivienda.

Es importante tener en cuenta que esta medida no es una subvención, sino que el Gobierno actúa como avalista y, por lo tanto, el comprador deberá devolver todo el préstamo hipotecario, incluido el 20% avalado por el Gobierno, con los intereses correspondientes.

El Gobierno avalará hasta el 20% del precio de la vivienda, siempre que esta no supere los 120.000 euros. La medida estará vigente hasta el 31 de diciembre de 2023.

Los avales se podrán solicitar directamente con el banco que tramite la hipoteca, siempre que sea una entidad adherida y que colabore con el ICO (Instituto de Crédito Oficial). En la actualidad, unas 30 entidades bancarias ofrecen préstamos y avales del ICO.

Requisitos necesarios para la obtención de la ayuda:

Para solicitar la ayuda, es necesario ser menor de 35 años y tener ingresos inferiores a 37.800 euros, o hasta 75.600 euros en total si son dos compradores. También podrán acceder a la ayuda las familias con hijos a su cargo, sin límite de edad. En este caso, los ingresos podrían ser más altos en función del número de hijos.

Además, es necesario vivir en España y contar con DNI o NIE. También es importante tener unos ingresos y un perfil financiero apto para solicitar una hipoteca. La vivienda no debe exceder el precio máximo especificado en cada ayuda, y debe ser la primera vivienda que se compra y que se utiliza para vivienda habitual.

Es importante tener en cuenta que al tratarse de un aval, el Gobierno no presta dinero, sino que se presenta como avalista de una parte de la hipoteca (hasta el 20%). Por lo tanto, al ser una hipoteca al 100%, habrá que devolver todo el dinero solicitado. Esto significa que las cuotas serán más altas o el periodo de devolución será más extenso, lo que elevará el pago de intereses.

En conclusión, la ayuda del Gobierno para la compra de vivienda puede ser una opción interesante para aquellas personas que cumplen con los requisitos establecidos. Sin embargo, es importante tener en cuenta que se trata de un aval y que se deberá devolver el porcentaje avalado por el Gobierno.

Esta medida se espera que facilite la compra de unas 50,000 viviendas y está disponible a través de una línea de avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO).

Huella Digital opina;

Es difícil predecir con certeza qué pasará con el valor de las viviendas en España a raíz de esta nueva medida del Gobierno. Sin embargo, es posible que haya un aumento en la demanda de viviendas por parte de los jóvenes y las familias que antes no podían permitirse comprar una vivienda debido a la necesidad de tener un ahorro más alto.

Este aumento en la demanda podría llevar a un aumento en los precios de las viviendas en algunas zonas, especialmente en aquellas con alta demanda y oferta limitada. Sin embargo, es importante tener en cuenta que la medida solo afecta al proceso de financiación de la vivienda y no al valor de la vivienda en sí misma. Por lo tanto, otros factores que influyen en el valor de la vivienda, como la ubicación, las características de la vivienda y las condiciones del mercado, seguirán siendo importantes.

La medida del gobierno español de avalar hasta el 20% de la hipoteca para la compra de viviendas por parte de jóvenes y familias es una medida que busca facilitar el acceso a la vivienda a un sector de la población que ha encontrado dificultades para conseguir financiamiento en los últimos años.

La necesidad de ahorro previo para la entrada de la vivienda, los altos precios de las viviendas y la dificultad para conseguir financiamiento han sido algunas de las barreras que han impedido el acceso a la vivienda a un sector importante de la población española.

Con la nueva medida del gobierno, se busca reducir las barreras de entrada para la compra de viviendas, permitiendo que los jóvenes y las familias puedan conseguir financiamiento para la totalidad del precio de la vivienda, incluyendo los costos de impuestos y otros gastos asociados.

El aval del 20% ofrecido por el gobierno a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO) permitiría a los bancos conceder hipotecas de hasta el 100% del precio de la vivienda, reduciendo significativamente la necesidad de ahorro previo para la entrada de la vivienda.

Es importante tener en cuenta que, aunque la medida del gobierno puede aumentar la demanda de viviendas por parte de los jóvenes y las familias, la oferta de viviendas en el mercado sigue siendo un factor importante que determinará el precio de los inmuebles. En algunas zonas donde la oferta es limitada y la demanda es alta, es posible que la medida del gobierno tenga un mayor impacto en el aumento de los precios de las viviendas.

En general, la medida del gobierno es una iniciativa positiva que busca apoyar el acceso a la vivienda a un sector importante de la población y que podría tener un impacto positivo en la economía y el mercado de la vivienda en España.

En resumen, aunque es difícil predecir el impacto exacto de esta medida en el valor de las viviendas en España, es posible que haya un aumento en la demanda de viviendas y, por lo tanto, una posible influencia en los precios en algunas zonas.