El sistema Big Data, es un programa informático, con un algoritmo con inteligencia artificial que es capaz de rastrear a personas e intereses de ésta, con efectividad. Este sistema detecta con la ayuda de dispositivos electrónicos la actividad que realizan las personas en su vida cotidiana. Huella Digital, como agente inmobiliario en Alicante, utiliza este sistema para encontrar compradores a nivel nacional e internacional.
Empleo del sistema Big Data en el sector inmobiliario.
Esta innovadora herramienta, la emplean gobiernos de todo el mundo para multitud de objetivos civiles y militares.
La empresa Huella Digital, emplea este sistema para la búsqueda de clientes compradores y vendedores de inmuebles por todo el planeta con el propósito de vender una propiedad con mayor rapidez y efectividad.
El rastreo digital a través del Big Data para la búsqueda de clientes compradores de viviendas, ha demostrado una efectividad por encima del 84%. Es decir, conseguimos vender más de 84 inmuebles de 100 que comercializamos con este sistema antes de 90 días.
Básicamente el objetivo de una agencia inmobiliaria tradicional es vender viviendas, realizando promociones en sus propias páginas webs, promocionando inmuebles en portales inmobiliarios, campañas de radio y TV etc. Estas son herramientas que intentan que el cliente que busca sus productos llegue a ver y/o oír sus anuncios y así poder llegar al cliente final y realizar operaciones inmobiliarias.
Este sistema hace justo lo contrario. No realiza promociones para que el cliente cuando entre en un portal encuentre una determinada vivienda, o pueda oír en una determinada emisora de radio, ese producto determinado. Esta gran herramienta digital, permite al agente inmobiliario encontrar al cliente, saber lo que quiere, y basándonos en eso le ofrecemos esa vivienda que sabemos que esta intentando encontrar, justo delante de las pantallas de sus sistemas electrónicos, móvil, tablet, ordenador, Tv, redes sociales etc. Dicho de otra manera, no realizamos campañas para que el cliente nos encuentre, sino que en Huella Digital, tu agente inmobiliario en Alicante, ponemos delante de los ojos de la persona que está buscando una determinada vivienda, el inmueble perfecto para ella.
Como gestionamos la venta de una propiedad desde el inicio.
Cuando un cliente publica su vivienda desde nuestro portal, o se pone en contacto con nosotros, desde nuestras oficinas, interesándose por nuestra gestión en la venta de su propiedad, realizamos una solicitud de rastreo a través del sistema «Big Data» para comprobar que disponemos de clientes activos compradores.
Si el sistema da negativo en clientes, no es posible la gestión de venta en ese momento. En el caso de que dé positivo en clientes la vivienda en cuestión, nuestro agente inmobiliario en Alicante empieza toda una batería de procedimientos y gestiones hasta la venta de la propiedad.
Estos son los pasos que seguimos desde que el sistema da positivo en una vivienda;
Aceptación de contrato de servicios.
Comprobación de documentación acreditativa del inmueble.
Comprobación de posibles cargas o gravámenes de la vivienda a través del registro de la propiedad.
Realización de certificaciones legales para la venta.
Pre-tasación de la vivienda.
Realización de fotografías profesionales, tour virtual y video virtual.
Programación de día de jornada de puertas abiertas de la propiedad.
Edición de marketing publicitario.
Estudio del programa a seguir de promoción publicitaria.
Realización del rastreo sistemático a través de Big Data para la búsqueda de clientes compradores.
Gestión de envío de información directa a clientes activos en nuestra base de datos mundial.
Realización de visitas virtuales con clientes interesados en la propiedad.
Estudio financiero de viabilidad crediticia al futuro comprador/es.
Programación de citas para la realización de la jornada de puertas abiertas.
Cierre de operación con contrato de compraventa.
Seguimiento de la operación y solicitud de certificados para notaria.
Preparación de firma ante notario.
Firma notarial.
Cambio de suministros .
Cierre de la operación con departamento post venta.
Todas y cada una de las gestiones son realizadas por profesionales específicos asignados para cada gestión.
El porcentaje de éxito de nuestro sistema es del 84%. Es decir, vendemos más de 84 de 100 viviendas que comercializamos.
Rastreo negativo de una vivienda
Qué ocurre cuando nuestro agente inmobiliario en Alicante se topa con una vivienda que no da positivo en rastreo de clientes?
Que ocurre cuando una vivienda no da positivo en rastreo de clientes?
La filosofía de la inmobiliaria Huella Digital, es muy clara. Dar un servicio real, y honesto al cliente.
La tecnología que usamos para la venta de propiedades es muy precisa, para conseguir encontrar a clientes compradores de una determinada vivienda. Pero también nos da datos concretos de la viabilidad de la venta de una determinada vivienda. Si una vivienda no da positivo, quiere decir que el inmueble tiene muy pocas posibilidades de ser vendido. La gran mayoría de las veces es por el exceso en el precio. Es decir, si una vivienda tiene una valoración de mercado por debajo de lo que se pretende vender estadísticamente las posibilidades de venta disminuyen, al igual que la cantidad de clientes compradores interesados.
Huella Digital inmobiliaria no pretende ser una empresa más.
El objetivo de Huella Digital como agente inmobiliario en Alicante 100% online, es dar un servicio profesional, honesto y eficaz. Si aceptamos encargarnos de la gestión de una determinada vivienda, es porque tenemos la certeza de venderla dentro de nuestras estadísticas del 84%. Es decir, si aceptamos gestionar la venta de una propiedad es porque tenemos la capacidad de vender dicha propiedad antes de 90 días.
Marketing publicitario:
Como se promociona una vivienda con gestión «Oro» ( Gestión en exclusiva )
Una cosa es que podamos localizar a las personas que estén buscando una determinada vivienda, y otra, cómo ofrecemos ese inmueble.
La forma de promocionar una determinada vivienda es crucial a la hora de su promoción. En Huella Digital damos mucha importancia al marketing.
Cada vivienda que nuestro agente inmobiliario en Alicante promociona, conlleva las siguientes publicaciones;
Características de la vivienda por textos.
Infografía con iconos de las características.
Fotografías profesionales.
Visita virtual en directo.
Visita virtual.
Video virtual.
Este es un ejemplo de promoción publicitaria real de una vivienda en Calpe ( Alicante ) con fecha 28 de Julio 2022;
Descripción del inmueble:
Ocasión especial de vivienda de lujo en primera línea en Calpe, España.
En una de las zonas más cotizadas y demandadas frente al Peñón de Ifach ,y a escasos metros del puerto deportivo, promocionamos esta fantástica vivienda que dispone de urbanización con Porteros físicos, Gimnasio Privado, Piscina, Zonas de descanso y meditación con vistas al mar y rodeado de palmeras, césped y vigilancia las 24 horas.
Dispone de Garaje cerrado privado subterráneo para un total de dos Vehículos, y otro garaje privado adicional para un vehículo pequeño y motocicleta. Gran trastero cerca de todos los accesos y garajes muy cómodo y con fácil acceso.
El inmueble cuenta con un total de más de 216 M2 en gran altura con amplias terrazas de más de 60 M2 semi cerradas con acristalamiento plegable al aire, en cristal templado y en perfecto estado. Inmueble con dos amplios dormitorios, cocina amueblada y equipada totalmente con acceso directo a terraza y con gran ventanal al salón comedor. Contamos con dos amplios cuartos de baño, uno de ellos en suit principal.
La vivienda se encuentra en primera línea de mar con vistas inmejorables al puerto deportivo y pesquero de Calpe.
Descripción de la modalidad de compra con el sistema de ( A.O.A.R. ) Alquiler con opción a compra real ante notario:
Promoción alquiler con opción a compra:
Entrada de 120.000 €
Renta mensual 1500 €/mes
Tiempo máximo para ejecutar la compra 3 años.
Se descuenta el 100% de todas las cantidades entregadas.
Se abonan aparte, todos los gastos derivados de los suministros, así como las cantidades de gastos de comunidad, IBI etc. Estas cantidades no se descuentan del precio de venta.
Precio del inmueble:
El precio del inmueble incluidas la plaza de garaje cerrada para dos amplios vehículos, plaza de garaje también en subterráneo abierta y trastero cerrado independiente por la cantidad de 595.000 €.
Gastos de la compra venta:
Todos los gastos derivados de la compra venta, son asumidos por la parte compradora, exceptuando el impuesto de Plusvalía, que es de cuenta y cargo de la parte vendedora.
Forma de pago:
Normalmente, se entrega una cantidad a la firma del contrato de compra venta, que oscila entre un 10 y un 20 % de la cantidad total de compra. El resto se entregaría ante notario. Normalmente entre la fecha de firma de contrato de reserva inicial y la firma notarial, es de 90 días. Estas condiciones son a negociar en cada caso.
Explicación de financiación para el inmueble;
Disponemos de servicios financieros para poder gestionar tu hipoteca y negociar por ti, las condiciones en más de 20 entidades bancarias. Pregunta por nuestro sistema de financiación hasta el 100%.
Identificación de la fecha de jornada de puertas abiertas para el inmueble:
La fecha para poder visitar esta fantástica vivienda, es el día 28 de Agosto 2022 de 9:00 a 12:00 y de 19:00 a 22:00 horas.
Video promocional:
El departamento comercial informa a los clientes de todas las características de las viviendas que promocionamos, y se realiza un estudio económico para poder saber si el cliente que está interesado por una determinada vivienda, no solo quiere comprarla, sino que también puede hacerlo.
La segunda fase, después de la comprobación de viabilidad de compra de un cliente, es la fase de mostrar al cliente la vivienda. Nuestro agente inmobiliario en Alicante hace primero una primera visita virtual en directo con el cliente y le informamos de todas las características, ubicación, estado, y/o cualquier información que precise.
Una vez que el cliente está realmente interesado en la adquisición del inmueble, llega la fase de la visita final. Esta fase se produce cuando el cliente efectivamente está interesado en adquirir la propiedad y pasaríamos a poner en lista para la cita presencial en el inmueble. Todos los inmuebles tienen un día específico de jornadas de puertas abiertas, y es ese día cuando citamos a todos los clientes interesados en la vivienda para visitar presencialmente la vivienda.
Lo que dicen sobre nosotros
Eficaces, profesionales, innovadores y de trato cercano. No desisten hasta cumplir con el compromiso que adquieren con el cliente
Fecha de reseña 24 de Septiembre de 2022 valorada con 5/5 Estrellas.
Antonio Redondo GameroCEO
Soy Venezolana y me llegó una publicidad con una vivienda en España. Yo estaba buscando algo para jubilarme alli y gracias a ellos puede comprar la casa donde estoy vivienda ahora mismo en Tarragona. Muy serios y profesionales.
Alicia Torres
Me llegó una publicidad en enero y a principios de febrero ya tenia la vivienda reservada por un cliente que ellos me enviaron. En todo momento me han asesorado respecto a los contratos, documentación para la notaria y demas. Muy contenta. Los recomiendo.
Alicia Clemente
Tienen un servicio muy bueno y profesional. Antes de empezar la tramitación de la venta me dijeron que debía de hacer antes un tramite en la notaria por la muerte de mi madre. Me dejo el piso en herencia y yo no sabia que tenia que hacer. Me hicieron todo el papeleo y vendieron el piso muy rápido. Un diez. Lo recomiendo de veras.
