GESTIÓN DE ALQUILER SEGURO

Huella Digital gestiona el arrendamiento de propiedades de principio a fin.

Huella Digital gestiona el arrendamiento de viviendas y locales.

Dada la preocupación de los propietarios que llevan al mercado de arrendamiento su propiedad nace la garantía de arrendamiento de Huella Digital.

La fórmula que emplea la empresa inmobiliaria para poder gestionar un arrendamiento con garantías, conlleva la búsqueda sistemática de un inquilino solvente.

La Ley de arrendamientos urbanos actual en España permite al inquilino poder vivir en una determinada vivienda durante un periodo de hasta 5 años. La gestión de alquiler seguro en Alicante que desarrolla la empresa Huella Digital da cobertura al propietario hasta que el inquilino abandona la propiedad. Es decir, nuestro trabajo no acaba en el momento que encontramos a un inquilino, sino que vamos de la mano del propietario mes tras mes, hasta que el inquilino abandona la propiedad.

Huella Digital dispone de sistemas de detección de inquilinos morosos, y selecciona al futuro arrendatario, con el fin de poder dar un servicio de garantía al propietario.

Nuestro servicio de gestión de alquiler en Alicante para propietarios incluye:

1.  Aceptación de contrato de servicios.

2. Comprobación de documentación acreditativa del inmueble.

3. Realización de certificaciones legales para el arrendamiento.

4. Realización de fotografías, tour virtual y video.

5. Programación de  jornada de puertas abiertas.

6. Edición de marketing publicitario.

7. Estudio del programa a seguir de promoción publicitaria.

8. Realización de rastreo  a través de Big Data.

9. Gestión de envío a base de datos mundial.

10. Realización de visitas virtuales.

11. Estudio financiero de viabilidad crediticia al futuro inquilino.

12. Programación de jornada de puertas abiertas.

13. Realización de visitas acompañados por un asesor personal.

14. Cierre de operación con contrato de arrendamiento.

15. Redacción de inventario.

16. Cambios de suministros.

17. Entrega de llaves de la propiedad.

18. Cobro al inquilino mensualmente.

19. Pago mensual del 1 al 5 de cada mes al propietario.

20. Cambio de suministros.

21. Cancelación de arrendamiento y comprobación de inmueble.

Una de las claves a la hora de poder dar una garantía de arrendamiento es poder escoger al inquilino adecuado que cuide la propiedad y que abone correctamente la renta mensualmente. Huella Digital, como expertos en gestión de alquiler seguro en Alicante,  asume los gastos del procedimiento de desahucio en el caso de impago de rentas.

Que es lo que tienes que saber como propietario a la hora de arrendar una propiedad.

  1. El inmueble debe de estar en condiciones óptimas para el arrendamiento.
  2. Las reparaciones que debes de sufragar serán por desgaste, no por mal uso del inquilino.
  3. Según la actual ley de arrendamientos urbanos, solo puedes recuperar el inmueble, antes del primer año de arrendamiento, avisando con dos meses de antelación al inquilino siempre y cuando la propiedad la destines para ti mismo.
  4. El importe de la fianza si es para uso residencial,  será de como máximo una mensualidad, para naves o locales la cantidad asciende al equivalente a dos mensualidades de renta.
  5. Los gastos de la comunidad, IBI, basuras etc son asumidas por ti.

Que es lo que tienes que saber como inquilino:

  1. Debes de respetar las normas de la comunidad de propietarios.
  2. Si percibes algún desperfecto debes de comunicarlo inmediatamente para que el propietario pueda sufragarlo.
  3. Debes de abonar la renta dentro de las fechas que te exige el contrato.
  4. La fianza nunca se utiliza para abonar ninguna renta. Se utiliza para garantizar al propietario desperfectos del inmueble una vez finalice el contrato de arrendamiento.
  5. Salvo que en el contrato lo especifique, no puede entrar a convivir ninguna otra persona que no haya firmado el contrato de arrendamiento. y sin el conocimiento y la aceptación del arrendador.

Preguntas y respuestas

La renta se actualiza según el I.P.C. anualmente. No puedes subir la cantidad de renta si el inquilino no está de acuerdo.

No. Debes de comunicarlo inmediatamente al propietario o a la empresa encargada del arrendamiento.

Se debe de avisar al propietario en cuanto lo sepas. Normalmente se debe de avisar como mínimo de un mes de antelación.

Debes de ponerte en contacto lo antes posible con el propietario o con la empresa que gestiona el arrendamiento y comunicar tu situación.

Es una situación que pasa muy a menudo, debido a las fechas que las compañías pasan los cargos. Ponte en contacto con la empresa que gestiona tu arrendamiento, o con la propiedad y te realizaran un prorrateo de dicha factura para que abones únicamente la parte que te corresponde.

Rellena el formulario para que podamos gestionar el alquiler de tu propiedad.

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