Oportunidad de Inversión Inmobiliaria en Alicante

Edificio en pleno centro de Alicante, ideal para transformar en un proyecto de alquiler por habitaciones de alta rentabilidad. La operación es clara: adquisición, reforma con Huella Digital y ampliación con una quinta planta que añade dos viviendas más, maximizando ingresos y plusvalía.

1. Resumen de la Operación

Concepto	Importe
Precio de compra	3.400.000 €
Reforma + 5ª planta	250.000 €
Gastos notariales e impuestos	200.000 €
Total inversión	3.850.000 €

2. Descripción del Activo

Tipo	Edificio residencial + local comercial
Viviendas actuales	9 unidades de 150 m²
Con 5ª planta	11 viviendas en total
Total habitaciones	44 habitaciones (4 por vivienda)
Local comercial	150 m² planta baja
Ubicación	Centro de Alicante

3. Transformación del Activo

11 viviendas en total
4 habitaciones por vivienda
44 habitaciones + local comercial
Modelo de alquiler por habitaciones (alta demanda)

4. Ingresos Recurrentes

Habitaciones	44 x 600 €/mes	26.400 €/mes
Ingresos anuales habitaciones	26.400 € x 12 meses	316.800 €/año
Local comercial	1.500 €/mes	18.000 €/año
Total ingresos anuales	–	334.800 €/año

5. Rentabilidad

Ingresos anuales	334.800 €
Inversión total	3.850.000 €
Rentabilidad bruta	≈ 8,7 %

6. Plusvalía Futura

Revalorización tras reforma: +30-35%
Valor estimado post-reforma: 5.000.000 – 5.200.000 €
Plusvalía potencial: 1.150.000 – 1.350.000 €

7. Esquema del Proyecto

Antes de la inversión

9 viviendas de 150 m²
Local comercial sin aprovechar
Rentabilidad baja

Después de la inversión

11 viviendas → 44 habitaciones
Local comercial arrendado
Ingresos: 334.800 €/año
Rentabilidad: 8,7 % anual

8. Ventajas Estratégicas

Ubicación prime en el centro de Alicante.
Modelo de negocio probado y de alta demanda.
Diversificación de ingresos: 44 habitaciones + local comercial.
Alta ocupación garantizada.
Plusvalía inmediata tras reforma y ampliación.
Gestión profesional de Huella Digital.

9. Conclusión

Esta operación inmobiliaria combina rentabilidad recurrente del 8,7 % con una plusvalía inmediata superior a 1,1 millones €. Es una oportunidad estratégica para inversores privados, family offices o fondos inmobiliarios que buscan un proyecto sólido y rentable en pleno centro de Alicante.

Inversión inmobiliaria